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最近與一位長輩聊天，一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓)，終於有日本人要向他租屋，一個月約3萬，談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%，看似比定存好，實際上，有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年，所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等，而且，現在是新屋，
所以一開始租金較高，之後租金不見的會維持。所以分子的部分，不應該每年都是3*12=36萬
但是，分母的部分，少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金，房子的維修費等。總結是: 我粗估，每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露，房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄，全台灣的房子過剩，租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費，前六年會有比定存還優的1.4%，第7年開始有2.3%；
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子，開始存就有租金，不會有健保補充保費與所得稅的問題，又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康，可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【探索小子】蒸氣引擎實驗，推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2966967&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
商品訊息描述:
蒸氣引擎實驗
蒸氣引擎實驗是讓孩童從零件自行組裝成品，
在組裝的過程中得到自學組裝的樂趣及成就感，
並了解蒸氣引擎的結構。
藉由實驗的過程中，了解蒸氣的原理及能量轉換的應用。
※注意事項：
1.實驗前請認真閱讀說明書、並謹慎使用，兒童不可單獨實驗需由大人陪同！
2.實驗過程中，使另備純度95?上的酒精，請注意火源，以防發生火災及燒傷。
3.汽缸在轉動時，請不要靠近，以防蒸氣燙傷，同時不可觸摸蒸氣鍋、支架、酒精燈等金屬件，有燙傷危險！
4.實驗完成后，請先讓金屬件冷卻10分鐘以上，需足夠冷卻時才可觸摸，以免燙傷！
5.實驗完，組件需放在幼兒拿不到的地方。並不可吞服小組件，以免發生窒息的危險。
圖片僅供參考，請以實物為準。
商品訊息簡述:
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房價一定會下修，所以，我自己將錢去買儲蓄險，高保費除了有3% 折扣，它的價值就比存房子好
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商品訊息功能:
- 品號：2966967
- 快樂動手實作學習
- 充分學習將熱能轉換為機械能
- 發動機的核心、動力的源泉
- 了解動力引擎在實際運用中的應用
商品訊息描述:
蒸氣引擎實驗
蒸氣引擎實驗是讓孩童從零件自行組裝成品，
在組裝的過程中得到自學組裝的樂趣及成就感，
並了解蒸氣引擎的結構。
藉由實驗的過程中，了解蒸氣的原理及能量轉換的應用。
※注意事項：
1.實驗前請認真閱讀說明書、並謹慎使用，兒童不可單獨實驗需由大人陪同！
2.實驗過程中，使另備純度95?上的酒精，請注意火源，以防發生火災及燒傷。
3.汽缸在轉動時，請不要靠近，以防蒸氣燙傷，同時不可觸摸蒸氣鍋、支架、酒精燈等金屬件，有燙傷危險！
4.實驗完成后，請先讓金屬件冷卻10分鐘以上，需足夠冷卻時才可觸摸，以免燙傷！
5.實驗完，組件需放在幼兒拿不到的地方。並不可吞服小組件，以免發生窒息的危險。
圖片僅供參考，請以實物為準。
商品訊息簡述:
品名：蒸氣引擎實驗
品號：EK-D029
材質：塑膠、五金、線材
適用年齡：8歲以上
彩盒尺寸：31.5*23.5*8 cm
【探索小子】蒸氣引擎實驗
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2966967&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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